グリーンパーク堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区堀切一丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩11分

  • 1990年築 / 6階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,499万円
68.4万円/㎡
相場
3,264万円
63.8万円/㎡
1,989
2,839
3,689
4,539
AI査定結果
推定相場価格
3,264万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,689万円
55.5万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グリーンパーク堀切菖蒲園
3,499万円（68.4万円/㎡）/ 4階 / 51.15㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/283,499万円68.4万円4階 51.15㎡ 1DK南
2025/12/273,980万円77.8万円4階 51.15㎡ 1DK南
2024/02/184,440万円52.9万円2階 84㎡ 3LDK南西
2024/01/244,440万円48.2万円6階 92.1㎡ 3LDK-
2024/01/194,980万円54.1万円6階 92.1㎡ 3LDK南西
2023/12/294,980万円54.1万円2階 92.1㎡ 3LDK南西
2023/08/254,980万円54.1万円9階 92.1㎡ 3LDK南西
2023/07/083,880万円46.2万円2階 84㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
グリーンパーク堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅11分 3,499万円68.4万円51.15㎡1DK4階 / 6階建 南1990年48戸RC
2025/05/01グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,800万円53.0万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2026/03/23グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,280万円51.6万円44.16㎡2DK5階 / 5階建 西1985年44戸RC
2024/11/27コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,980万円55.6万円53.6㎡3DK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円58.6万円40.62㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年27戸RC
2026/01/12朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,850万円52.1万円54.72㎡2LDK3階 / 5階建 北西1986年44戸RC
2025/02/20パインウッド
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 2,380万円58.9万円40.43㎡2DK6階 / 7階建 南1991年16戸RC
2026/01/23クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,180万円52.2万円60.91㎡2S1階 / 7階建 南1995年65戸RC
2023/11/25レクセル水元公園
葛飾区水元一丁目
金町駅23分 3,280万円65.6万円50㎡2LDK5階 / 6階建 西1995年38戸RC
2025/11/25コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,999万円78.4万円51㎡3DK5階 / 12階建 南1995年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、葛飾区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は葛飾区の平均と比較して28.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
葛飾区
53.3万円/㎡
前年比+14.5%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンパーク堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区堀切一丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩11分
築年月1990年
階数6階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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